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炸金花游戏:外围房产投资跑赢广州中心区 专家开发商观望

时间:2022/1/25 17:13:01  作者:  来源:  浏览:28  评论:0
内容摘要:今年一季度房地产投资方面,中心城区与外围区市冰火两重天。12区市第一季度经济数据显示:楼市交易活跃的中心城区天河、越秀、白云在房地产开发投资额上出现负增长,本地人集中居住的海珠亦仅有0 .4%增幅;非中心城区的黄埔、萝岗、南沙、从化房地产开发同比增长则分别达到320%、190%、...
今年一季度房地产投资方面,中心城区与外围区市冰火两重天。12区市第一季度经济数据显示:楼市交易活跃的中心城区天河、越秀、白云在房地产开发投资额上出现负增长,本地人集中居住的海珠亦仅有0 .4%增幅;非中心城区的黄埔、萝岗、南沙、从化房地产开发同比增长则分别达到320%、190%、89.1%、53.4%。

有专家指出,今年房地产市场持续低迷的态势,让开发商的观望情绪更浓,因此不少区域会出现负增长。另一方面,也与市中心用地紧缺,去年起房地产开发向外围区域延伸明显,黄埔、萝岗、南沙、从化等房地产开发投资额增幅明显。房地产投资从中心转移至外围的态势是否将持续?合富辉煌首席市场分析师黎文江认为,目前部分区域房地产开发出现高增长态势与去年已拿下地块有关,预期今年后三季度未必能保炸金花游戏持房地产开发高增长态势。“开发商目前是观望的状态,等前期货量消化完之后,战略会根据限购与否来调整,所以一些地块可能还不会动工开发,投资额就会下降。”

12区市中,天河区房地产开发跌幅最明显,但房地产开发投资总量始终位居第一,且抛离第二位番禺区近10亿元。而且天河区房地产开发投资,也不是全区都出现跌幅。跌幅主要出现在寸金尺土的核心区域,如金融城、珠江新城、体育中心一带、天河东部的车陂街、棠下街及前进街,而天河北部的沙东街及兴华街则有较高增长,分别达3倍及79%。天河北所在的石牌街亦有18%正增长。

越秀 商品房销售面积减少71.2%

越秀区房地产开发投资总额负增长4.8%,并未拖累该区固定投资总额。但从走势来看,越秀区的开发商们,在一季度卖楼情况也是量价齐降。数据显示,若按法人口径统计,越秀区商品房销售面积出现负增长72.2%,减少约58194平方米商品房销售面积;而销售合同金额也减少67.4%、约12.37亿元。

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