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欢乐炸金花app:中天城投公告泄漏房企底线降价32%仍可保本

时间:2022/1/24 18:55:35  作者:  来源:  浏览:24  评论:0
内容摘要:在近期公布的《国务院办公厅关于进一步加强资本市场中小投资者合法权益保护工作的意见》(以下简称“新国九条”)中,强调了普通投资者权益保护,而作为落实政策,不少有再融资计划的上市公司,纷纷结合自身的情况,对再融资方案进行补充说明。作为贵州省的龙头房地产开发企业的中天城投,就是其中之一...
在近期公布的《国务院办公厅关于进一步加强资本市场中小投资者合法权益保护工作的意见》(以下简称“新国九条”)中,强调了普通投资者权益保护,而作为落实政策,不少有再融资计划的上市公司,纷纷结合自身的情况,对再融资方案进行补充说明。作为贵州省的龙头房地产开发企业的中天城投,就是其中之一。

根据此前披露的方案,中天城投计划非公开增发不超过45380万股(控股股东金世旗控股承诺拟认购数量不低于本次非公开发行最终确定的发行股份总数的10%且不高于35%)。而在融资所得的不超过30亿元中,将用于贵阳国际金融中心一期商务区项目(以下简称金融中心项目)、贵阳市云岩渔安、安井回迁安置居住区E组团(公租房组团)项目和补充流动资金。其中,预计总投资74.43亿元,计划使用募集资金24亿元的金融中心项目,在此次再融资计划中有着极为重要的地位。正因为此,在上周末中天城投再次进行了专项说明,其中,对于房价变动对项目效益的测算,引起了 的关注。欢乐炸金花app

中天城投称,依据贵阳国际金融中心一期商务区项目可行性研究报告,项目类型为商业地产项目,可行性研究报告所预测的商业地产平均销售价格为7933.20元/平方米。根据合富辉煌《贵阳市商品房2014年3月成交月报》,募投项目贵阳国际金融中心一期商务区项目所在地贵阳市观山湖区2014年3月写字楼平均成交价为9108元/平方米。

考虑到项目有一定的开发周期,中天城投假设项目最终销售均价在正负15%范围内变化时,对于项目收益的情况进行了测算。而测算的结果是,当金融中心项目销售均价下降15%时,项目整体销售净利率为10.83%,仍可实现盈利。另外,中天城投指出当项目销售均价下降32.93%时,项目仍能实现盈亏平衡。

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