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威尼斯人下载:保险资金对风险管理和控制有很高的要求

时间:2020/11/14 17:49:28  作者:  来源:  浏览:0  评论:0
内容摘要:“一方面,目前房地产行业50强中,非上市公司并不多。未上市公司风险相对较大。另一方面,国家将保险资金投资于一些高风险资产,尤其是房地产行业。明确限制性要求也意味着保险资金对房地产投资的要求将进一步严格。”盘古氏智库高级研究员姜涵表示。张博认为,在“三条红线”等高压下,对“债转股”...
“一方面,目前房地产行业50强中,非上市公司并不多。未上市公司风险相对较大。另一方面,国家将保险资金投资于一些高风险资产,尤其是房地产行业。明确限制性要求也意味着保险资金对房地产投资的要求将进一步严格。”盘古氏智库高级研究员姜涵表示。

张博认为,在“三条红线”等高压下,对“债转股”融资的需求有所增加。目前,上述监管部门的禁止性规定主要是由于对房地产公司债券融资的全面控制,导致了房地产公司股权融资的增加,股权融资也存在一定的风险。保险资金对风险管理和控制有很高的要求。大量的直接进入房地产开发领域不利于其稳定性和安全性。

“保险资金的很大一部分来源是由人民缴纳的保费,具有公共性,资金成本也很低。为了防止系统性风险对保费造成损害,以前保险资金的金融投资主要集中在养老金和债务型债券上,可以保持和增加保险资金的价值。这一次,负面清单出台后,保险资金的投资范围扩大了,可以增强保险资金服务实体经济的能力。”广东省住房政策研究中心首席研究员李玉佳表示。

值得一提的是,房地产行业因其估值低、收益高,一直受到保险资金的青睐。据克兰房地产研究发布的一份报告显示,在2020年上半年前50强房地产公司中,房地产公司前10大股东中有三分之一以上拥有保险资金。其中,中国平安和中国人寿拥有数量较多的前50强房地产公司,尤其是平安,目前位列碧桂园、西菲控股、中国金茂、华夏幸福基业的第二大股东。

报告显示,国家“不炒房、不炒房”的监管理念保持不变,保险资金进入房地产业,主要以股权和债务投资为主,资金不会直接流入住房市场。关于保险权益资产进入住房的问题,一方面,随着近几年保费收入的爆炸式增长,保险资金需要寻找收益稳定的投资渠道。预期回报率高,风险相对较小,增长强劲。保险业将受到青睐,而保险资金则青睐业绩稳定的价值型上市公司,以获得长期股息和股价增长。

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