扎金花下载:多地首套房贷利率持续下行

近期，国内多地密集下调首套房贷利率。

据中国指数研究院不完全统计，2023年正月，全国有近20个城市调整利率下限，包括郑州、天津、福州、沈阳、厦门等二线城市。此外，肇庆、湛江、云浮、惠州、韶关、江门等阶段已取消首套房贷利率下限。扎金花下载

诸葛找房数据研究中心统计也显示，截至1月30日，全国已有30个城市下调首套房贷利率下限，其中最低下调至3.7%。多地房贷利率迎来“3时代”。

2022年，我国5年期以上LPR(贷款市场报价利率)已累计下调35个基点，加上去年官方阶段性放宽部分城市首套房贷利率下限，多地首套房贷利率持续下行。贝壳研究院统计数据显示，2023年1月，全国主要城市首套房贷款平均利率为4.10%，二套房平均利率为4.91%，同比分别下降146个基点和93个基点。

目前全国首套房贷利率下限为4.1%。根据官方1月5日公布的首套住房贷款利率政策动态调整机制，新建商品住房销售价格连续3个月下降的城市，可分阶段维持、降低或取消当地首套房贷利率政策下限。

中国指数研究院指数事业部市场研究总监陈文静指出，房贷利率下降有助于减少贷款利息支出，减轻还贷压力，降低住房贷款成本，政策的持续放松有望促进处于观望阶段的购房者入市，提振市场活跃度。

短期内，符合首套住房贷款利率政策动态调整机制的城市有望跟进调整，利率下限有望降至4%以下，多为普通二线和三四线城市。一线和核心二线城市新房市场弹性较大，房价整体平稳运行，房贷利率从点数调整。随着供需两端政策落实不断加快，陈文静认为，一二线城市住房需求旺盛，有望率先迎来市场回暖，少数城市可能出现楼市“小阳春”。